Révision du PLU

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui met en œuvre un projet de territoire et qui cadre ce dernier de manière réglementaire pour toute réalisation de constructions et d’aménagements.

Il doit être respecté par toute personne ou organisme souhaitant réaliser un projet immobilier (particuliers, promoteurs immobiliers, entreprises, personnes publiques…).

La version actuelle du PLU de Sainte-Julie date de 2008. La réglementation associée à l’urbanisme et à l’environnement, le schéma de cohérence territorial mais aussi le village et ses habitants ont depuis fort évolué. Il est donc temps de procéder à la révision de ce document. Les objectifs de cette procédure sont :

      • Définir le projet d’aménagement global du territoire communal pour les 10-15 années à venir ;
      • Déterminer les conditions du développement de la commune en fonction du potentiel foncier et des contraintes du territoire ;
      • Déterminer les espaces à préserver en raison de leur richesse patrimoniale, naturelle ou agricole ;
      • Définir les politiques publiques liées à l’habitat, au transport et aux équipements ;
      • Réglementer l’usage des sols.

L’élaboration de ce document nécessite un travail collaboratif de plusieurs années entre les élus, les habitants et les autorités publiques.

En termes d’avancement, le Conseil Municipal du 24 juin 2020 a acté le lancement de la révision du PLU de Sainte-Julie (Révision du PLU – Délibération du Conseil Municipal). Cette délibération a également lancé le début de la concertation qui sera mise en œuvre pendant la durée de la procédure. En effet, habitants de Sainte-Julie, vous pouvez donner votre avis ou exprimer vos souhaits sur le futur visage de Sainte-Julie, soit via un registre disponible en mairie, soit en écrivant directement au maire (par courrier à l’adresse de la mairie ou par courriel : secretariat.mairie@saintejulie.fr), et ceci sur tous les thèmes inclus dans le PLU : pistes cyclables, parking, zone avec commerces…

Par ailleurs, le 7 octobre 2020, l’Agence01 (Agence Départementale d’Ingénierie de l’Ain) a présenté aux élus un pré-diagnostic de la commune de Sainte-Julie. Vous pouvez désormais consulter les slides présentés : Pré-diagnostic_Agence01

Enfin, un sondage de vos représentants au Conseil Municipal a été réalisé récemment afin de cerner l’orientation que nous souhaitons donner à Sainte-Julie dans les prochaines années, et donc les points saillants de notre futur PLU. Les résultats vous seront présentés ici très prochainement.

Cet article sera mis à jour au fur et à mesure de l’avancement de la procédure de révision du PLU, n’hésitez donc pas à revenir le consulter !

 

Mise à jour août 2021 :

Le 5 juillet dernier a eu lieu la réunion de lancement de la révision du PLU en présence des sociétés 2BR (urbanisme) et Bioinsight (environnement) qui travailleront ensemble sur la réalisation de la révision du PLU, ainsi que des membres de la commission urbanisme.

L’objectif de cette réunion était de présenter les bases du projet, les textes qui l’encadrent, ainsi que les grands étapes de son déroulement. Le compte-rendu de cette réunion et le support de présentation sont disponibles ci-dessous :

1_LANCEMENT_05072021 CR 01- 05072021_2BR_Bioinsight